** English below **

Een licht tweekamerappartement met een heerlijk balkon in het bruisende Amsterdam-Noord! Het appartement is gelegen in een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Tevens is de bereikbaarheid van het appartement ideaal.

Omgeving:
Het appartement bevindt zich op een uitstekende locatie, op loopafstand van het winkelcentrum Boven 't IJ. Hier vind je een breed aanbod aan diverse winkels, waaronder een Albert Heijn, Jumbo, Hema, Media Markt en diverse mode- en speciaalzaken. Daarnaast wordt er hier ook een markt gehouden. Op zowel de voormalige NDSM-werf als het Stork-terrein aan de oostelijke oever is er een overvloed aan cultureel aanbod, waaronder ateliers, festivals en talloze interessante nieuwe initiatieven op verschillende gebieden. Het recreatiegebied ’t Twiske ligt op fietsafstand van het appartement. Dit recreatiegebied heeft diverse recreatieve mogelijkheden, zoals fiets- en wandelroutes.

Bereikbaarheid:
De woning is goed bereikbaar per openbaar vervoer. Zo bevinden er zich metro- en busverbindingen in de buurt en ook met de auto is de woning goed te bereiken door de goede aansluiting naar de Ring A10. Daarnaast is het appartement op loopafstand van de halte Station Noord van de Noord-Zuidlijn; in minder dan 10 minuten bent u in het centrum van Amsterdam.

Indeling

Begane grond:
Nette en goed onderhouden gemeenschappelijke entree.

Derde verdieping:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer met heerlijke grote raampartijen. Ook bevindt de slaapkamer zich aan de voorzijde van de woning. Zowel de woonkamer als de slaapkamer bieden u direct toegang tot het balkon, dat zich over de gehele breedte van de woning strekt. Het balkon is gelegen op het zuidwesten, dus in de middag kunt u hier heerlijk genieten van de zon. Aan de achterzijde van de woning vindt u de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook is er een interne berging met aansluiting voor de wasmachine aan de voorzijde van de woning. Daarnaast is hier een separaat toilet aanwezig.

Naast de berging op de derde verdieping, is er tevens op de begane grond een externe berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 69,1 m² (conform NEN 2580 meetrapport);
- Bouwjaar 1974;
- Voorzien van een heerlijke balkon;
- Energielabel E;
- Actieve VvE;
- VVE-bijdrage € 370,84 per maand inclusief voorschot stookkosten;
- Erfpacht afgekocht tot en met 31 december 2049;
- Voorzien van externe berging;
- Niet-zelfbewoningsclausule;
- Oplevering in overleg.

----------------------------------------------------------------------------
** English **

A bright two-bedroom apartment with a lovely balcony in the vibrant North Amsterdam! The apartment is located in a lively neighborhood with all amenities within easy reach. Also, the accessibility of the apartment is ideal.

Surroundings:
The apartment is in an excellent location, within walking distance of the shopping center Boven 't IJ. Here you will find a wide range of stores, including an Albert Heijn, Jumbo, Hema, Media Markt and various fashion and specialty stores. In addition, a market is also held here. On both the former NDSM wharf and the Stork site on the east bank there is an abundance of cultural offerings, including studios, festivals and numerous interesting new initiatives in various fields. The recreational area 't Twiske is within cycling distance of the apartment. This recreational area has various recreational opportunities such as cycling and hiking routes.

Accessibility:
The property is easily accessible by public transport. For example, there are metro and bus connections in the neighborhood; also by car, the property is easily accessible due to the good connection to the A10 motorway. Also, the apartment is within walking distance of subway Station North of the North-South line; in less than 10 minutes you are in the center of Amsterdam


Layout

First floor:
Neat and well maintained communal entrance.

Third floor:
At the front of the house is the spacious living room with lovely large windows. Also, the bedroom is located at the front of the house. The balcony is lovely located on the Southwest, so in the afternoon you can enjoy the sun here. At the rear of the house is the kitchen. This is equipped with various appliances. There is also an internal storage room with plumbing for the washing machine at the front of the house. Here is also a separate toilet.

Additionally, there is an external storage room on the ground floor.

Particularities:
- Living area 69.1 m² (according to NEN 2580 measurement report);
- Built in 1974;
- Equipped with a lovely balcony;
- Energy label E;
- Active VvE;
- VVE contribution € 370.84 per month including advance heating costs;
- Leasehold bought off until December 31, 2049;
- Equipped with external storage;
- Non-self-occupancy clause;
- Delivery in consultation.