Locatie
Het pand ligt op zichtlocatie op bedrijventerrein Gildenhof.
Gildenhof is een kleinschalig bedrijventerrein gelegen te midden van de Zuiderzeewijk in het noorden van Lelystad. Het terrein wordt ontsloten door de Schroefstraat die in directe verbinding staat met de stedelijke hoofdontsluitingsweg Houtribdreef.

Object
Showroom, bedrijfsruimte en kantoor in een royaal pand met een oppervlakte van circa 710 m². In de nabijheid zijn de Praxis, Toolstation en verschillende autobedrijven gevestigd.

Indeling
Showroom, kantoor, sanitair, opslagruimte, werkplaats.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- diverse elektrische deuren;
- heaters;

Showroom
- voorzien van vloertegels;
- verlaagde systeemplafonds;
- verlichtingsarmaturen;
- keuken/kantine/pantry;

Kantoor
- systeemplafonds;
- verlichtingsarmaturen;
- radiatoren;

Buitenterrein
- het gehele terrein is bestraat met klinkers;
- het terrein is gedeeltelijk omheind met een hek.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en voor het pand op openbaar terrein.

Beschikbaar
In overleg.

Huurprijs
€ 46.800,00 per jaar exclusief btw.

Huurtermijn
In overleg.

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Huurbetaling
Huur en BTW per maand vooruit.

Huurcontract
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “Alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.

Zekerheidstelling
De bankgarantie/waarborgsom dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de over dit bedrag wettelijk verschuldigde btw.

Informatie
Van der Linden Bedrijfsmakelaars B.V.
Meenthoek 1, 8224 BS Lelystad