menu
14 Oct 2014
door Niels Orij, vestigingsmanager en beëdigd makelaar/taxateur RMT/RT
Voor mensen met een goed gevulde spaarrekening die hun kind, kleinkind of een hele goede vriend willen helpen is er nog dit jaar de mogelijkheid om € 100.000 belastingvrij te schenken. Dit bedrag kan dan gebruikt worden voor onder meer de aankoop van een woning. De regeling geldt nog tot 1 januari 2015. Persoonlijk vind ik het hele begrip ‘schenkbelasting’ op zijn minst bijzonder net als succesierechten . Voor het geld is al gewerkt en eerder belasting betaald. Nu het door de gulle gever bij een dankbare ontvanger terecht komt, komt de belastingdienst nog een keer om de hoek kijken. Maar dat in dit blog terzijde.
De schenking kan behalve voor de aankoop van een eigen woning ook worden gestoken in woningonderhoud. Door de crisis is hier door woningeigenaren de laatste jaren vaak noodgedwongen op bezuinigd. Daarnaast mag het geld gebruikt worden voor het aflossen van een hypotheekschuld of het wegwerken van een restschuld die is ontstaan na de verkoop van een eigen woning.
Door alle publiciteit rondom het belastingvrij schenken vanuit de media en de NVM zijn er ondertussen zo’n 50.000 mensen geweest die gebruik hebben gemaakt van de regeling. Het zal zeker een steentje hebben bijgedragen aan het herstel van de woningmarkt. Jammer dat juist nu de overheid besluit de verruimde schenkingsmaatregel weer te stoppen. Juist nu zou het de woningmarkt een nog sterkere impuls kunnen geven. Ik begrijp ook niet zo goed dat het vooral wordt gezien als een kostenpost van de overheid. Het levert toch juist veel geld op: het spaargeld uit de oude sok van (o)pa en (o)ma wordt weer geld wat wordt uitgegeven , woningen worden verkocht dus overdrachtbelasting geïncasseerd, en het MKB, de motor van de Nederlandse economie, wordt aan het werk gezet. etc. etc. Maar goed ik ben geen econoom of politicus, ‘slechts’ makelaar.
Voor wie op korte termijn een woning wil kopen en hierbij financiële hulp kan gebruiken? Let op! De regeling geldt tot 1 januari 2015. De woning moet dus voor die tijd op naam staan en de hypotheek moet zijn geregeld. Dat kost normaal gesproken zo’n 2 tot 3 maanden. RTL Nieuws heeft onderzoek laten doen naar de kleine lettertjes en nu blijkt dat er toch nog wat extra ruimte is. Er staat dat de verbouwing van de eigen woning in januari 2017 moet zijn afgerond. Er staat niet dat de betreffende woning op het moment van schenking al in bezit moet zijn. Een klushuis kopen in 2015 of 2016 is dus ook een interessante om de verruimde schenkingsregeling voor te gebruiken.
Als je de verbouwing nog voor 1 juli 2015 afrondt, is het wel extra interessant, dan betaal je 6% op arbeid, na die datum zal weer gewoon het verhoogde BTW-tarief van 21% gehanteerd worden.
Meer informatie over het kopen van een woning en gebruikmaking van deze regeling? Neem gerust contact met ons op.
Reacties (0)
Voeg een reactie toe