**English version below**

Fantastisch licht en ruim 2-kamer appartement met energielabel A, gelegen op een uitstekende locatie in de Spaarndammerbuurt!

Indeling
Middels een keurig en ruim gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Hier treedt u binnen in de hal, welke toegang biedt tot meerdere vertrekken. De slaapkamer aan de linkerzijde beschikt over veel lichtinval en kan efficiënt worden ingericht. De grote raampartijen in de woonkamer creëren eveneens veel lichtinval en zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Aan de rechterzijde van het appartement bevindt zich de keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, combioven en 4-pits gasfornuis. De badkamer is voorzien van toilet, douche, wastafel en een wasmachineaansluiting.

Tot slot is er nog een berging gelegen op de zolderverdieping van 3,5 m², gemeten conform NEN-2580 meetcertificaat.

Omgeving
Het appartement is gelegen in de levendige Spaarndammerbuurt in Amsterdam-west nabij het Westerpark en de Houthavens. De buurt wordt gekenmerkt door karakteristieke gebouwen gebouwd in onder andere de Amsterdamse School stijl.

In de straat vindt u verschillende gezellige restaurants en trendy cafés. Op loopafstand bevindt zich het Westerpark, hier zijn diverse bezienswaardigheden en belevenissen te vinden. In het park zijn onder andere een bioscoop, het kunstcentrum Fabrique des Lumières, het Ketelhuis en evenementenlocatie Westergasfabriek gelegen. Natuurlijk is het Westerpark ook een perfecte plek voor een (avond)wandeling of een zomerse BBQ.

Bereikbaarheid
Diverse openbaar vervoerverbindingen stoppen in de directe nabijheid. Daarbij zijn het Centraal Station, station Amsterdam Sloterdijk en het pontje bij de Pontsteiger naar Amsterdam-Noord vrij dichtbij gelegen.
Het parkeren van de auto geschiedt middels een vergunning of betaald parkeren en kan voor de deur of in de omliggende straten. Via verschillende uitvalswegen is de snelweg Ring A10 en A5 eenvoudig te bereiken.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door PRO VVE Beheer. Voor deze woning, inclusief trappenhuis, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op
€ 146,30,- per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31-12-2059. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden
- Goed geïsoleerde woning met energielabel A;
- Nabij het levendige Westerpark;
- Woonoppervlakte van ca. 52,1 m², totale inhoud van ca. 163,67 m³ (volgens NEN 2580 meetrapport);
- Berging van ca. 3.5 m² op de zolderverdieping;
- Bouwjaar is 1919;
- Erfpacht vooruitbetaald t/m 31 december 2059;
- Actieve VVE beheerd door Pro VVE Beheer;
- Maandelijkse VvE-bijdrage € 146,30;
- Notaris: naar keuze koper, koopakte conform Model Ring bij notaris in Amsterdam;
- Oplevering in overleg.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
** English version **

Amazingly light and spacious 2-room apartment with energy label A, located in an excellent location in the Spaarndammerbuurt.

Layout
You reach the apartment on the first floor via a neat and spacious communal staircase. Here you enter the hallway, which provides access to several rooms. The bedroom on the left has a lot of light and can be furnished efficiently. The large windows in the living room create a lot of light as well and provide a spacious feeling. On the right side of the apartment is the kitchen, which is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator with freezer, combi oven and 4-burner gas stove. The bathroom has a toilet, shower, sink, and a washing machine connection.

Finally, there is a storage room on the attic floor of 3.5 m², measured in accordance with NEN2580 measurement certificate.

Environment
The apartment is located in the lively Spaarndammerbuurt in Amsterdam-west near the Westerpark and the Houthavens. The neighborhood is characterized by characteristic buildings built in, among other things, the Amsterdam School style.

In the street you will find several cozy restaurants and trendy cafes. The Westerpark is within walking distance, where you can find various sights and experiences. The park includes a cinema, the Fabrique des Lumières art center, the Ketelhuis and the Westergasfabriek event location. Of course, the Westerpark is also a perfect place for an (evening) walk or a summer BBQ.

Accessibility
Various public transport connections stop in the immediate vicinity. In addition, Central Station, Amsterdam Sloterdijk station and the ferry at the Pontsteiger to Amsterdam-Noord are located quite close.
Parking your car is done with a permit or paid parking and can be done in front of the door or in the surrounding streets. The Ring A10 and A5 highways are easily accessible via various arterial roads.

Association of Owners
The Owners' Association (VVE) is in a healthy and active state and is professionally managed by PRO VVE Beheer. For this home, including stairwell, the monthly service costs have been set at € 146,30 per month. The administrator is responsible, among other things, for financial and administrative management, as well as administrative and technical support.

Land situation
The house is located on municipal leasehold land. The leasehold has been paid in advance until December 31, 2059. The General Provisions for continuous leasehold of the year 2000 apply to this right.

Special features
- Well-insulated house with energy label A;
- Near the lively Westerpark;
- Living area of approx. 52.1 m², total volume of approx. 163.67 m³ (according to NEN 2580 measurement report);
- Storage room of approx. 3.5 m² on the attic floor;
- Year of construction is 1919;
- Leasehold paid in advance until December 31, 2059;
- Active VVE managed by Pro VVE Beheer;
- Monthly VvE contribution € 146,30,-;
- Notary: at the buyer's choice, purchase deed in accordance with Model Ring at a notary in Amsterdam;
- Delivery in consultation.